Условия аренды
Арендуемые помещения
Офисные помещения сдаются в аренду по этажам, блокам или комнатам стандартной планировки.
Помещения сдаются в стандартной отделке, которая включена в арендную плату. По согласованному с арендодателем проекту, арендатор имеет право за свой счет производить перепланировку помещений, улучшать качество материалов стандартной отделки, выполнять финишную отделку.
Все дополнительные улучшения к отделке помещений (стеклянные перегородки, декоративные элементы, специальные материалы отделки и т.д.) могут быть выполнены строительной компанией арендодателя по требованию арендатора или по согласованию с арендодателем собственным подрядчиком арендатора и за его счет.
Готовность помещений к сдаче в аренду предполагает, но не ограничивается следующим:
-помещения общего пользования, центральный вход, лестницы и автостоянка;
-установлены и функционируют все системы жизнеобеспечения здания, связь, вентиляция, -кондиционирование, электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация.
Передача помещений
- В случае, если арендатор принимает стандартную отделку арендодателя, то датой въезда считается дата передачи помещений с существующей отделкой по актам приемки помещений.
- В том случае, если арендатор осуществляет финишную отделку силами собственного подрядчика по согласованному с арендодателем плану, то датой въезда считается дата передачи арендатору помещений со стандартной отделкой.
В случае отсутствия существенных недостатков, акт приемки арендуемых помещений подписывается при передаче помещений после подписания договора аренды. В любом случае арендодатель гарантирует арендатору качественную стандартную отделку, соответствующую современным требованиям к европейским офисным помещениям.
Преимущественные права
- Арендатор имеет преимущественное право продления договора. О намерении продлить договор аренды арендатор сообщает Арендодателю в письменной форме за 2 месяца до окончания срока действия текущего договора.
- Арендатор имеет преимущественное право на аренду освобождающихся в здании площадей.
Операционные расходы
Начисление арендной платы
Страховой депозит
Условия оплаты
Стандартный срок аренды
Договор аренды заключается на срок от 11 месяцев до 5 лет.
Бюджет
Аренда
Аренда = Арендуемая площадь * 800 руб/кв.м;
Электроэнергия
Электроэнергия по счетчикам, в среднем расход на этаже - 80 000-100 00 руб/мес;
Включено в арендную ставку
Ввода и канализация, охрана, вывоз мусора, страхование здания, техническое обслуживание
сетей, ОПС,СКД, тепло, операционные расходы, работа управляющей компании, парковка включены в арендную ставку;
Клининг
Клининг от 50 руб/кв.м;
Магнитные карты
Расходы от телекоммуникационной деятельности
оператора и тарифа;
Аренда места в серверной под стойку
Наши контакты
Аварийная служба
Анастасия
+7 (831) 467-81-00
Anastasia.Barinova@bugrovpark.ru
Ксения
(831) 467-80-40
Ksenia.Asapova@bugrovpark.ru
Ксения
+7 (831) 467-88-76 (вн.1902)
Ksenia.Vasilkovskaya@bugrovpark.ru
HELPDESK
Свяжитесь с нами
Если Вы заинтересованы в аренде или у Вас есть вопросы, Вы сможете связаться с нами следующими способами: